Вы здесь: Главная > Сельский юрист > Закон о регистрации прав на недвижимое имущество

Закон о регистрации прав на недвижимое имущество

Регистрация прав на недвижимое имущество

Уже с 1 января 2017 года по новому закону Российской Федерации собственники могут лишиться прав на свои садовые участки!

Закон о регистрации прав на недвижимое имущество

Новые поправки к закону

Так, господа-товарищи, собственники небольших садовых участков, на которых произрастают ваши помидорчики-огурчики, лучок-чесночок. Правительство РФ озадачилось упорядочением недвижимого имущества граждан, коими и являются земельные наделы, на которых вы обрабатываете свои участки.

Решено взять на учет все данные на земли собственников в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество (ЕГРП). Закон РФ №251-Ф3 от 13 июля 2015 года уже вступил в силу с 1 декабря 2015 года. Зарегистрировать свой участок желательно до 1 января 2017 года.

Можно и позже, но тогда участки, не внесенные в ЕГРП, перейдут в собственность муниципальных властей и те распорядятся ими по своему усмотрению. По статистическим данным пока в ЕГРП зарегистрировано немногим более 30% собственников земли по России.

В каких случаях земля переходит в права муниципалитетов

В основном следует поторопиться владельцам, получившим участки в «советское» время, лет 20-50 назад. На учет их никто не ставил.

Кроме того, исходя из нового закона, следует, что участок можно признать бесхозным, если:

• У дачника нет записи в ЕГРП;

• В течение последних 5 (пяти) лет не значился на кадастровом учете.

Результатом оказывается: дачник в неведении, что земля уже ему не принадлежит. Его и в суд не пригласят, потому что по исковому заявлению – земля бесхозная. Тут уж, если на участке есть постройка, придётся выселиться или выкупить землю у нового приобретателя.

Далее, владельцам, состоящим в списках учета ЕГРП, будет необходимо провести межевание. Т.е. графически обозначиться на публичной (общей) кадастровой карте. Иначе будет невозможно распоряжаться участком (передавать по наследству, дарить, продавать…).

Где проверить права собственника

Закон о регистрации прав на недвижимое имущество

Проверьте права собственника

Таким образом, заинтересованным лицам не лишне будет поинтересоваться, состоит ли их владение на кадастровом учёте или нет. Поленившись, можно лишиться своего земельного надела, не подозревая о том.

Советуем всем сверить права собственности в единой учетной системе. Сделать это можно на сайте Росреестра rosreestr.ru раздел «Справочная информация по объектам недвижимости».

Или по адресу и кадастровому номеру объекта недвижимости. Где вы сможете проверить сведения об учетных характеристиках недвижимости, будь то адрес, площадь, дата ввода в эксплуатацию дачи, дома, земельного участка. Проверьте и сведения о наличии ранее зарегистрированных прав перехода на ваш объект недвижимости с прошлых лет (купля/продажа).

Поспешите, и пусть приближающийся Новый год принесёт вам только хорошие новости!

Теги: , ,

6 комментариев к записи “Закон о регистрации прав на недвижимое имущество”

  1. Настя:

    Ну ничего себе! Это же опять сколько денег выложить придется 🙁

  2. Анастасия:

    Просьба выложить текст закона с поправками и конкретными комментариями, а не вводить людей в заблуждение. Либо вы не грамотный юрист, либо правокатор и паникёр! И научитесь правильно трактовать закон!

    • Наталья:

      Отличная новость! Но так как я ни разу не юрист и как примерный гражданин выполняю все требования местных органов самоуправления, то и решила напомнить всем владельцам земельных участков, что новый год не за горами и надо поспешить перевести все документы в норму. А так как нам, дачникам, никто не удосужился объяснить, что в закон внесены поправки, то новость эта действительно отличная. Анастасия, может вы внесете ясность в новый закон? Думаю, читатели Хуторка были бы вам благодарны.

  3. Dimakl:

    Спасибо, будем иметь в виду!

  4. Саня:

    Какие на фиг поправки? В четверг был в этой богадельне . Настоятельно рекомендовали приводить в порядок документы. Бесит, что беготни с разными бумажками море и очереди везде. Талончик только на сентябрь взять можно.

  5. Марина:

    Если в информационную систему правового кадастра поступила электронная копия правоустанавливающего документа, то моментом государственной регистрации права на недвижимое имущество является момент подтверждения его возникновения, изменения или прекращения регистрирующим органом путем отправки уведомления о произведенной регистрации.

Оставить отзыв